Neugestaltung Ortsmitte und Neubau des Rathauses in Neuried

Realisierungswettbewerb mit Ideenteil · 2020

Aufwertung der Ortsmitte Neuried und Gestaltung eines Rathausplatzes, durch eine Kombination aus ergänzendem Rathaus-Neubau und Quartier mit Wohnen und Gewerbe.

Durch die Möglichkeit auf gemeindeeigenen Grundstücken nördlicher der Planegger Straße einen baulichen und funktionalen Abschluss der Ortsmitte zu gestalten, beabsichtigt die Gemeinde Neuried diesen Ortskern zu stärken und weiterzuentwickeln. Ergänzend zu dem unter Denkmalschutz stehenden alten Rathaus, soll ein neues, zeitgemäßes Rathaus errichtet werden. Die Ortsmitte wird durch weitere Gebäude auf den Grundstücken an der Münchner Straße nördlich abgeschlossen. Eine Nutzung der Gebäude durch Gastronomie, Versorgungseinrichtungen, Gewerbe und Wohnen sichert die Bildung eines lebendigen Quartiers. Die verbindenden, öffentlichen Räume sollen sich durch eine hohe Aufenthaltsqualität, sowie einer einprägsamen Grünflächen-Gestaltung auszeichnen.

Hinter dem ehemaligen Rathaus und parallel zur Planeggerstraße entsteht das Neue Rathaus - ein dreigeschossige Baukörper mit Rathausvorplatz, der sich zur südlichen Ortsmitte öffnet. Über den Platz gelangt man zum einladenden Haupteingang des Rathauses. Das großzügige Foyer mit zentralem Atrium erleichtern die Orientierung im Gebäude. Alle für den Bürger wichtigen Bereiche sind von dort aus zu erreichen. Der zweigeschossige Sitzungssaal, mit dem sich darüber befindenden Büro des Bürgermeisters, öffnet sich zum Rathausplatz. Dieser Teil schiebt sich leicht aus dem Gebäude hervor und wird somit betont. Das gesamte Gebäude ist klar organisiert und alle Bereiche sind barrierefrei zu erreichen. Der neue Rathausplatz ist an die Formensprache des Rathauses angelehnt und entwickelt sich nach Norden zu den städtebaulichen Ergänzungen als fließender Stadtraum.

Zwischen den beiden Rathäusern entsteht der Rathausgarten mit intensiven Pflanzungen und einer Pergola zum Aufenthalt und Treff. Nördlich des Neuen Rathauses bietet der Garten Platz zur Retention und ökologische Aspekte. Daneben sind die barrierefreien Stellplätze angeordnet. Zwischen den Gebäuden im Norden entwickelt sich ein kleiner Platz als Nachbarschaftstreff. In einer weiteren Pergolastruktur östlich des alten Rathauses sind die Bushaltestelle, die Mietradstation und die überdachten Fahrradstellplätze untergebracht. Nach Süden öffnet sich zwischen den beiden Rathäusern und der Markthalle ein großer Platz, welcher für Marktnutzung und Feste geeignet ist und großzügig über die Staatsstraße an den südlichen Teil des Ortes angeschlossen wird.

Der Ideenteil ergänzt das Konzept aus dem ersten Abschnitt. Von Osten wird der Rathausplatz von der Markthalle gerahmt, welche sich zum Platz hin öffnet. Ein Cafe im Erdgeschoss trägt gleichzeitig zur Belebung des Platzes bei. Nördlich der Markthalle soll ein lebendiger Nutzungsmix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten entstehen. Auf bezahlbaren Wohnraum für Menschen aller Altersgruppen wird dabei wert gelegt. Durch flexible Grundrisse passt sich der Wohnraum allen Lebensphasen an. So sollen auch betreutes Wohnen, Gemeinschaftsräume sowie Familienspielzimmer verwirklicht werden. Neben der Tiefgarage für das Rathaus soll eine Zweite für die Wohneinheiten entstehen. Mit einer zurückhaltend eleganten Architektursprache soll das neue Rathausquartier ein markanter Stadtbaustein in Neuried werden. Wenige sorgfältig gewählte Materialien sollen für Nachhaltigkeit und Werterhalt sorgen.